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米誌フォーブス「中国不動産は5年後に40%暴落する」 | |

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更新日2017-01-15 18:21:00

まとめ人:froopさん   (0)

米誌フォーブス「中国不動産は5年後に40%暴落する」 | |

 

1: ライトスタッフ◎φ ★ 2013/11/01(金) 22:58:29.46 ID:???

11月1日、中国の高騰する不動産に対し、米誌フォーブス電子版は「中国の不動産バブルがいつ崩壊するかはわからないが、いつか破綻することは間違いない。5年後には価格が今より4割も暴落しているだろう」と報道。同記事に関して、中国版ツイッターでは数多くのユーザーが 意見を掲載した。以下はその代表的なコメント。

 

「不動産価格もそろそろ下がるべきだ」

「今の不動産価格は2008年の3倍だ。40%くらい落ちても大したことはない」

「中国の不動産価格にバブル的要素があることは認めるが、確かなデータもない憶測には反対だ。40%と5年後という推測の域を出ない数字からも、慎重さに欠け口からでまかせを言っていると思われても仕方がない」

「そんなに心配することでもない。不動産のバブルが崩壊すれば銀行は共倒れ、さらに経済も低迷する。こんな大惨事を政府が許すわけがない。どの指導者もこのような事態が自分の任期中に起きないようにするはずだ」

「北京・上海・広州・深セン・香港の5都市は少なくとも20年は暴落しないだろう。 
価格を維持しているのは住宅ではなく、その地域の今後の経済や文化、教育などの発展の可能性だ。40%の暴落?ジョークにもならない。仮にそのような暴落があったら、全国民北京や上海に押し寄せ家を買い求めることだろう」 
http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=78597

 

 

7: 2015/12/01(株)

 

 

8: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:03:13.76 ID:eJNEpAvK

>>1 
>こんな大惨事を政府が許すわけがない

 

まあ、資本主義の初心者である共産党独裁国家で「資本主義の論理」を語ることほど無意味なことはないが、 
資本主義経済におけるバブルの崩壊は、時の政府がどんなに「避けよう」と思っても不可能なんだよW

 

33: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:21:21.89 ID:0lj+BlOO

>>1 
>仮にそのような暴落があったら、全国民北京や上海に押し寄せ家を買い求めることだろう」

 

やはりバブル崩壊の怖さ知らないな 
一旦崩壊が周知されると、下がる物件に誰も手を出さない

 

47: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:27:26.82 ID:Am8HE4rK

>>33 
価格が下がり続けるのが確定なら、住宅欲しくても誰もが一旦売って底値で買おうと思うだろうし 
そもそも人がすめいないゴーストタウンの家なんて高騰が望めないなら誰が買うんだ 
ましてや利にさとい中国人、誰も買う人がいないブラックマンデーだろうさ

 

107: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 01:50:44.33 ID:QUJUPJT7

>>1 
5年後より、今年や来年の暴落を心配するべきでは?

 

2008年の3倍から40%下がると、(100×3)×0.6=180 
10年間のインフレ分と同じ位の価格になるだけ、妥当なのでは

 

12: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:06:15.24 ID:WJSywYX2

>仮にそのような暴落があったら、全国民北京や上海に押し寄せ家を買い求めることだろう

 

わかってないな、不動産価格が上昇し続けてるから買っているわけで。 
下がり続けるようになったら買うやつなんていなくなるよ。

 

15: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:09:11.89 ID:R5OMnIhr

20年前の日本人もこんな感じだっただろ。

 

25: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:15:27.36 ID:TkRK2VxT

>>15 
20年前にはお金刷ってなんとかするって言う奴はいなかった。 
だから20年苦労した。

 

16: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:09:16.37 ID:jdfKQs5R

許すも許さないも既定路線なんじゃないの? 
だから共産党のお偉いさんなんて自分の資産を海外に移しているんじゃないの? 
子供に海外留学させているんじゃないの?

 

中国政府が中国人民を守ってくれるなんて幻想ですよ?

 

17: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:09:49.22 ID:Wvu+8RO4

上海総合指数は2007年の3分の1というのが気になる。

 

18: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:10:44.70 ID:6UgJERtO

不動産と食料品のバランスが崩れてんだろ。 
農民が許さんぞ。

 

24: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:13:30.03 ID:8s57bFGm

あのさ、ネガキャンの未来予測やめようぜ? 
米国は世界最大の植民地で50年後はヒスパニック系の国に 
中国は内部崩壊して複数の国に分割

 

こんな簡単にできる予言のこと 
データくっつければ予測

 

27: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:15:45.55 ID:PwBKw9RY

値上がり益も得られない、賃貸収入も家賃が高過ぎて借り手がいない。 
不動産価格も賃貸料も下げるか、国民の所得を上げるしか方法はないが、大丈夫なのかね? 
GDPの半分ぐらいが不動産絡みみたいだが新たな買い手はいないでしょ? 
国民の所得を上げたら世界の工場の地位もなくなるだろうし。

 

29: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:17:44.14 ID:wK0bxHn5

>>どの指導者も このような事態が自分の任期中に・・

 

普通選挙して政治家選べよ 
自分たちで選べない政治ってバカだろww 
民主化できなくて何が経済だアホ

 

36: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:22:08.97 ID:p4MF7wFK

中国人が日本人のように自分の国に愛着があるなら、 
あの人口ゆえに土地価格の暴落は心配ないが、 
なにせ、中国人自身の夢が国外脱出だからどうしようもない。

 

43: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:24:34.99 ID:OdB6ek2L

不動産価格なんてコントロール不可能だって思うだろ? 
中国だと土地は全て政府の物だから簡単なんだな 
国民の財産権なんて全部無視できるので

 

48: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:28:08.99 ID:0lj+BlOO

>>43 
インフレすら制御できてないのに下落制御できるわけがない

 

55: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:31:47.73 ID:Am8HE4rK

>>43 
財産権を無視された人間が一人でも発生した時点(もしくは売買停止時点で) 
投資目的で買ってた人間の投げ売りが起こると思うが(闇市場での売買含めて) 
そして利財商品がふっとびシャドーバンキングと地方政府が破綻する

 

このあたりはどうコントロールできると思う?

 

50: 名刺は切らしておりまして名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:29:46.57 ID:RQAkTg6t

日本もやったよ。 
チバリーヒルズとか、湯沢のマンション群とかさ。

 

89: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 01:01:08.96 ID:F0VIHsM5

>>50 
中国の首都である北京の郊外に湯沢にあるゴーストリゾートマンションのような 
のがごろごろあったから、中国は10000%終わってる。

 

67: 名刺は切らしておりまして 2013/11/01(金) 23:55:54.66 ID:Y2jxWytK

日本のバブルが崩壊した時は1/5(80%OFF)になった。 
温州では1年前で70%OFFで不動産が売れないと嘆いていた。

 

70: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 00:08:39.14 ID:qPls8qZU

まあ、どっちもどっちなんだよねえ。 
アメリカのインベストメント・バンクの言うことも信用できんし、 
かといって、鬼城がたくさん立ち並んでいる中国の現状をみると、 
やはりタダではすまなさそうにも思える。

 

とりあえず、ワクワクしながらXデーを待ってるオレだけど。

 

74: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 00:18:12.21 ID:rrQKIQWt

まだ市場の恐ろしさをわかってないようだな

 

80: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 00:30:27.65 ID:eLMAFY7L

PM2.5で呼吸すると喘息になるような国の不動産に投資する馬鹿がいると思うか? 
食いものも毒だし。 
無価値なんだよ。

 

81: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 00:30:50.98 ID:PgWUZs1f

アメリカが金融引き締めれば中国のバブルが崩壊しそうなきもするな 
一気に資金が中国から逃げるからいくら中国政府でも止められなくね?

 

97: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 01:13:10.85 ID:w8ZKjUkR

今の不動産価格がバブルでないとすると、その不動産にあわせたレベルに一般の物価が上がる、地獄のようなインフレを味わうことになるのだが。

 

業績と乖離した株価でも、1990年前後のバブルに比べて低いからバブルじゃないという、 
どこかの国の連中には、あまり中国の事は言えないけど。

 

102: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 01:20:54.82 ID:VMXi628d

>>97 
日本株は純資産倍率からみればめちゃくちゃ安いだろ 
しかもその簿価は商品や土地、建物、設備の価格じゃなく 
現預金だったりするし。 
有利子負債ゼロで一株当たり現預金だけでも株価の倍以上なんて銘柄もあるし。

 

106: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 01:47:39.29 ID:yH5YfSHP

中国人は未だに自国だけで自国の経済が動いてると思ってるアホである事だけは解かる。 
外資が全部逃げて投売りしたら、政府がどう言おうと崩壊するもんは崩壊するのにw

 

108: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 01:52:26.85 ID:q54RkJxs

>>106 
最近外資が逃げてるらしいよ 
日本も投資減らしてるし 
だから中国も日本と仲直りしてまた日本から投資して欲しいんだが 
尖閣問題でややこしくなってる

 

110: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 02:15:51.93 ID:y5gW50i2

中国が破綻したら当然の如く新興国のいくつかの国が破綻するだろうし 
そうなれば先進国にも飛び火するから他人事じゃないんだけどなぁ・・・

 

111: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 02:21:06.83 ID:Wqln+RJ9

>>110 
それもよくわかるよ 
でもバブルは崩壊するからね 
崩壊に備えればダメージはいくらか軽減するだろ? 
新興国なんかアメリカが金融引き締めようとするだけでやばかったもんな 
多分何ヵ国か破綻するよ

 

114: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 02:51:08.44 ID:qrgGHiHb

キムタク「中国は、崩壊を禁じられている!」

 

一同 「・・・」

 

79: 名刺は切らしておりまして 2013/11/02(土) 00:26:36.41 ID:FnVqw+aH

怖いのは今暴落している不動産を高値掴みしたのも共産党幹部だということ 
10億人を超える庶民にとって不動産は高嶺の花 
日用品の物価が上がること以外は最初から蚊帳の外だろ 
今から始まるのは共産党幹部同士の血みどろの争いだよ

 

 

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